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????????????????????????????????????鹿資源規設2023/036號

規劃設計條件通知書

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?????根據《鹿寨縣拉溝鄉總體規劃》、《柳州市城鄉規劃管理技術規定》等要求，我局擬同意位于拉溝鄉北部C地塊2號局部用地按下列規劃設計條件進行設計：

一、用地情況

規劃總用地面積約：0.64畝(不具備單獨建設條件，應與南側、東側地塊統一規劃，詳見用地紅線）。

二、規劃用地使用性質：零售商業用地。

三、用地使用強度：

1、容積率：≤2.0且≥0.8；

2、建筑密度：≤62％且≥30%；

3、綠地率：≥20%；

四、建筑設計要求：

1、建筑高度：≤24米；

2、建筑間距控制：

建筑間距，建筑退界詳見可網絡下載的《柳州市城鄉規劃管理技術規定》。

3、交通及出入口方位：臨道路方向。

4、±00控制：高于路面15cm。

5、建筑退讓：

（1）建筑后退紅線不小于2米（局部可按不小于1.5米）；

（2）臨規劃道路建筑退讓道路紅線不少于2米；

（3）按國家相關要求落實綠色建筑及海綿城市設計；

（4）需將無障礙納入規劃。

6、停車場地：機動車 1.0輛/100平方米建筑面積，非機動車輛2車位/100平方米建筑面積。

五、建筑風格（色彩）要求：現代式。

六、市政要求

1、落實各項市政配套設施：道路、排水溝等。

2、排水方向：雨污分流。生活污水接入市政排污溝，雨水接入附近水體。

七、方案申報前應首先辦理計劃等有關手續，規劃設計時必須使用實測地形圖。

八、配套要求：配電房（獨立預留環網柜或變壓器位置）、垃圾收集點等。

九、其他注意事項：

1、工程如涉及文物、綠化、建筑垃圾堆放、建筑占道、破路、市政環衛設施、水利等請向有關部門申報。

2、項目須處理好與地塊內電力線路的關系。

3、持本通知書委托具有承擔本工程設計資格及業務范圍的設計單位進行設計。

4、本工程平面布置和單體應符合消防要求。

5、施工圖設計前需向縣地震局申請抗震設防要求。

6、設計建設用地規劃圖時請附單體建筑各層平面圖、立面效果圖。

7、本通知從發出之日起一年內有效。

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2023年9月6日